1965〜1975年築, 専有面積54.20㎡〜74.20㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比+12.3%
八王子市
26.0万円/㎡
前年比-5.6%
西八王子ハイツA棟
東京都八王子市散田町一丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩5分
1970年築 / 12階建 / 452戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,057万円
32.0万円/㎡
1,505
1,873
2,242
2,610
AI査定結果
推定相場価格
2,057万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,873万円〜2,242万円
29.2万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月8日
西八王子ハイツA棟
2,180万円（34.0万円/㎡）/ 4階 / 64.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,180万円 | 34.0万円 | 4階 | 64.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 1,280万円 | 19.1万円 | 10階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 2,380万円 | 37.1万円 | 4階 | 64.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 788万円 | 20.6万円 | 9階 | 38.25㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,380万円 | 20.6万円 | 10階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 1,680万円 | 25.1万円 | 8階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,050万円 | 15.7万円 | 8階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 1,980万円 | 29.6万円 | 10階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/14 | 1,300万円 | 34.0万円 | 12階 | 38.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/11/12 | 650万円 | 17.0万円 | 2階 | 38.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2022/05/21 | 1,280万円 | 19.1万円 | 6階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/12 | 870万円 | 13.0万円 | 6階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/22 | 970万円 | 14.5万円 | 6階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/18 | 580万円 | 15.2万円 | 7階 | 38.25㎡ | 2K | 南東 |
| 2021/01/18 | 650万円 | 17.0万円 | 7階 | 38.25㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 西八王子ハイツA棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 2,180万円 | 34.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 西八王子ハイツB棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.85㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 西八王子ハイツ 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅5分 | 2,298万円 | 35.7万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 西八王子ハイツC棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅4分 | 2,298万円 | 35.7万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 452戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 西八王子ハイツD棟 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅3分 | 2,298万円 | 35.7万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 452戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、八王子市では5.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は八王子市の平均と比較して30.8%割高です。
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